埼玉県三芳町｜集合住宅の外壁塗装・屋上防水工事の施工事例
施工事例 BEFORE - AFTER
入居者様の暮らしに配慮し、外壁と屋上を安心できる状態へ
BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER
埼玉県入間郡三芳町 マンションの外壁塗装の概要
- 建物種類
- マンション
- 建物タイプ
- RC
- エリア
- 埼玉県入間郡三芳町
- 築年数
- 築約15年
- 工事期間
- 約3か月
- 工事内容
- 埼玉県入間郡三芳町にて、集合住宅の外壁塗装・屋上およびベランダ防水工事を行いました。
築約15年を迎え、外壁の塗膜剥離や防水性能の低下が見られたため、下地処理を重視して施工しています。外壁は劣化部分を丁寧に除去・補修したうえで塗装し、屋上やベランダは洗浄・下地調整後に防水層を整えました。
集合住宅の改修工事では、品質だけでなく入居者様への配慮も欠かせません。作業時間や生活動線、騒音、洗濯物への影響をできる限り抑えながら、約3か月かけて工程を進めました。
仕上げは白とダークグレーを基調とした配色とし、清潔感と落ち着きを備えた外観へ一新。外壁と防水を同時に整えることで、建物を雨や紫外線から守り、入居者様がこれからも安心して暮らせる環境づくりにつなげています。
三芳町で集合住宅・マンションの外壁塗装や防水工事をご検討の際は、建物の状態と入居者様の暮らしの両方に配慮した施工をご提案する株式会社エイチプロスへご相談ください。
現場調査時の状態
築約15年が経過し、外壁の塗膜剥離が目立つ状態となっていたため、雨水の浸入や建物の劣化を心配されていました。集合住宅のため、工事中も入居者の皆様ができる限り快適に過ごせるよう、生活動線や騒音、洗濯物への影響に配慮した改修をご希望でした。
完了後の感想
入居者の方々の生活に細かく配慮しながら、毎日の作業を丁寧に進めていただき助かりました。提案していただいた白とダークグレーの配色もとても気に入っており、建物全体が明るく落ち着いた印象に生まれ変わって満足しています。
工事の打合せ・施工の流れ
現地調査で外壁の剥離状況と屋上・ベランダの防水状態を確認し、劣化部の除去と補修を優先した施工計画をご提案しました。入居者様への事前案内と工程共有を行いながら、下地処理、外壁塗装、ベランダ防水、屋上防水、付帯設備塗装を順番に進めました。
屋上防水工事に先立ち、高圧洗浄で汚れや脆弱な旧塗膜を除去し、防水材が密着しやすい下地へ整えます。
塗膜の剥離箇所を確認し、劣化した部分を丁寧に除去して健全な下地を確保します。
外壁の浮きや剥がれを研磨・調整し、補修材と塗料が密着する施工面をつくります。
外壁の目地や取り合い部へシーリング材を充填し、雨水の浸入を防ぐ防水性を高めます。
外壁全体へ下塗り材を均一に塗布し、下地を安定させて上塗り塗料の密着性を高めます。
中塗りで塗膜の厚みを確保し、三芳町の集合住宅を雨や紫外線から守る下地を形成します。
上塗りを丁寧に重ね、色むらを抑えながら耐候性と美観を備えた外壁へ仕上げます。
ベランダ床へ防水材を塗布し、入居者様の生活空間を雨水や湿気から守ります。
ベランダ防水の仕上げ層を施工し、歩行や紫外線による劣化を抑える保護性能を整えます。
屋上設備の鉄部に下塗りを行い、さびの発生を抑えながら上塗りの密着性を高めます。
屋上設備へ仕上げ塗装を施し、雨風にさらされる鉄部の耐久性と清潔感を高めます。
屋上防水のトップコートを均一に塗布し、防水層を紫外線や摩耗から保護して長寿命化を図ります。