神栖市 外壁塗装の基礎知識や費用について

神栖市の外壁塗装について

近年の神栖市住宅リフォーム市場では、外壁塗装工事を行う会社（業者）や個人事業主が非常に多くなってきており、どこに頼むべきか、何を選択すればいいのかわからないと悩む神栖市在住の方も多いと思います。また、外壁塗装に関する工事トラブルや詐欺行為なども耳にすることも多くなりました。

神栖市には一般戸建て住宅を所有している世帯が約25,300件あります。集合住宅の数が約9,500件あります。これだけ多くの住宅がある地域なので、外壁塗装工事を行っている住宅を目にすることも多いのではないでしょうか？外壁塗装で最も重要なことは、地元の業者もそうですが、担当者や施工会社がしっかりとした知識と経験を持っているのかということです。このページでしっかりとした知識を身に着け、技能に優れた業者選びをしてください！

神栖市の外壁塗装の助成金について

現在、茨城県神栖市の外壁塗装助成金情報を調査中です。調査が完了次第表示いたします。ただ、助成金は毎年市区町村によって変動しますので、ご自身でご確認なさることをお勧めいたします。

上記の情報が古い、助成金を既に利用している、助成金の条件に満たない場合などの理由で助成金を受けられないことがあります。
そんな方でもお得に外壁塗装をするには、以下の一括見積サイトの利用を推奨しております。

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外壁塗装工事の概要

外壁塗装には、建物を守る役割・美観を保つ役割・機能性を高める役割という3つの大きな役割があります。外壁や屋根、または住宅に付帯する雨樋や胴差などは、経年劣化により耐水性や防水性などが低下し本来の品質を保つことができなくなります。雨漏りが発生する要因であるクラック（ひび割れ）や欠落などが年々起きやすくなります。また長年の風雨にさらされ、汚れやカビ・コケにより美観を保つこともできなくなります。

塗装をすることで、耐水性・防水性の向上、外壁・屋根の保護、美観を再生する事ができます。また塗料によって断熱機能や遮熱機能を高める事もできます。

使用する塗料のグレードについて

塗料は種類も豊富で、それぞれに強みと弱みがあり、金額も異なります。塗料メーカーもエスケー化研や日本ペイント、ロックペイント、関西ペイントなど複数存在し、選定するのが非常に難しいです。ですが、塗料はグレードによって大きく分けることで選びやすくなります。異なるメーカーの塗料でも、グレードが一緒の場合は、基本的に金額も大きく変わりません。なので、塗料はグレードで選ぶことがおすすめです。

ウレタン塗料

耐用年数

7年～8年

単価相場

1,600～2,000円

相場目安

約290,000円

特徴

ウレタン塗料は、樹脂の弾性が高いため壁面や屋根との密着性に優れるという特長があります。また、塩ビや木部、鉄部、金属部、雨樋、雨戸など細部の凹凸が多い付帯部の塗装などを塗り替えるのに最適です。耐用年数は決して長いとは言えませんが、価格は安く、コストパフォーマンスに優れた塗料です。ウレタン塗料は「水性ウレタン」と「油性ウレタン」（油変性ウレタン）に分類され、油性はシンナーなどの溶剤を混ぜる、いわゆる稀釈（希釈）するのに対し、水性は水で稀釈（希釈）します。種類によってはつや消し（艶消し）の効果があります。近年は各メーカーで環境に配慮した低汚染型の商品開発が進んでいます。

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シリコン塗料

耐用年数

10年～12年

単価相場

2,000円～2,500円

相場目安

約350,000円

特徴

シリコン塗料は対候性に優れ、雨や風にさらされても劣化、変色しにくい特長があります。また、雨と一緒に汚れが落ちやすく、藻やカビなども生えにくいため、壁面の美観を保ちやすい塗料です。また、シリコン塗料は仕上りに光沢感や艶（つや）を出したい時にも多用されます。水を通しにくいのも強みで、湿気や雨から建材の劣化を防ぎます。注意点としては、同じシリコン塗料でも金属に塗装できるものとできないものがあります。また、セラミックが配合されているもの、伸縮性がありサイディングには塗装できない弾性タイプなど、様々なタイプがありますので詳しくは塗装業者におたずねください。

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ラジカル塗料

耐用年数

12年～15年

単価相場

2,500～3,000円

相場目安

約440,000円

特徴

ラジカル塗料は、塗膜が剥がれるといった劣化症状の原因となる「ラジカル」の発生を防ぐ塗料です。「高耐候酸化チタン」と「光安定剤」の2つの成分がラジカルを制御して封じ込めます。ラジカル塗料はほとんどの外壁に対応可能であるのに加え、水性で一液型であるため安全で作業効率の良い塗料です。耐用年数も12年～15年ほどと比較的長期にわたります。

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フッ素塗料

耐用年数

15年～18年

単価相場

3,000円～3,800円

相場目安

約540,000円

特徴

フッ素塗料は耐久性に優れた塗料で外壁はもとより、紫外線（uv）や雨水の影響をもっとも受ける屋根の塗装にも適した塗料です。高い対候性を活かして戸建て住宅だけでなく大型商業施設などにも使用されます。耐用年数は15年～18年ほどで、長期にわたって外壁や屋根を保護します。

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遮熱塗料

耐用年数

15年～18年

単価相場

4,000円～4,800円

相場目安

約700,000円

特徴

遮熱塗料は屋根などに塗ることで太陽光（近赤外線）を遮る性能、性質があります。太陽光を反射させるため屋根材に太陽の熱が吸収されるのを遮る効果があり、結果として室内の温度が上昇しにくくなります。屋根の表面温度上昇を抑制するには、遮熱機能を付加した屋根材や遮熱・断熱シートを使用するといった方法がありますが、施工の手間や価格を考えると、遮熱塗料の使用をおすすめします。なお、自治体によっては遮熱塗料で塗装する場合、費用の一部を助成する補助金制度がありますので、詳しくは最寄りの自治体におたずねください。

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シリコンクリアー塗料

耐用年数

10年～15年

単価相場

2,200円～2,400円

相場目安

約370,000円

特徴

シリコンクリアー（「シリコンクリヤー」「クリア塗料」「クリアー塗料」とも）はその名のとおり、透明であるため模様や目地、デザインがあしらわれた外壁の塗装に適しています。シリコンクリアーが透明なのは、色の成分となる顔料を含まないためです。したがって顔料がチョークの粉のようになるチョーキング現象も起きにくくなります。また、シリコンクリアーは他の有色塗料よりも塗装回数が少なく抑えられるのも強みです。有色塗料であれば、下塗り→中塗り→上塗りと合わせて3回の重ね塗りが必要ですが、クリヤー塗料は下塗りしてしっかり乾燥させた後、同じクリヤー塗料で2層目を塗れば完成となります。

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無機（光触媒）塗料

耐用年数

20年～23年

単価相場

4,500円～5,500円

相場目安

約800,000円

特徴

無機塗料は塗料類の中でもっとも高価で寿命も長いのが特長です。また、無機物は親水性能が非常に高いため、表面に汚れが付着しても浮きやすく、雨水で汚れが洗い流されますので、仕上りの美観が保たれます。さらにカビやこけは有機物を栄養分としますが、無機塗料は有機物の含有量が少ないためカビやこけの付着を抑えてくれますので、壁面が汚れる心配が軽減されます。グレードが高く、メリットも豊富な無機塗料ですが、中には塗膜が硬化しやすい種類もあり、そうした無機塗料はサイディング（窯業系・金属系）やガルバリウム鋼板の塗装には向かない場合もあります。ただし、有機物を多く混合配合した無機ハイブリッド塗料は、サイディングやガルバリウム鋼板にも対応可能です。

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アクリル塗料

耐用年数

6年～8年

単価相場

1,600円～1,800円

相場目安

約300,000円

特徴

アクリル塗料は大変安価で、カラーバリエーションが豊富かつほとんどが1液型ですので使い勝手が良いといったメリットがあり、DIYでひんぱんに使用されています。一方、紫外線に弱いため、防水性（耐水性）を失いやすく次の塗装までのスパンは短くなりがちです。塗膜が固いのでひび割れが生じやすいといったデメリットもあるため、外壁塗料としてアクリル塗料を使用する機会は減りつつあります。ただし数年以内で引っ越しを検討されている方や費用を抑えたい方にとっては、アクリル塗料で塗り替えるといった選び方もあります。

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外壁塗装と合わせて屋根塗装

屋根塗装とあわせて外壁塗装をおすすめします。というのも、屋根と外壁をそれぞれ別のタイミングで塗装工事すると、その都度、足場代がかかり、費用が割高になるためです。足場代は塗装費用内訳の約2割を占める主要な費用であり、その都度、足場代が発生するとしないとでは費用が大幅に異なります。たとえば延床面積が40坪（約132m²）の建物の足場代は、10数万円～20万円ほどですが、屋根と外壁を同時に施工すれば足場代はその範囲内で済みます。しかし、個別にペイントすれば、足場代の費用は2倍にのぼることになります。延床面積や建て坪がさらに大きかったりすると、家の外周が増しますので足場代はさらにかさみます。また、屋根と外壁を合わせて塗装すれば、値引き幅が拡がる可能性もあります。塗装業者にとっても単体の工事よりも、同時ペイントのほうが収益は確保しやすいためです。ただし、屋根と外壁の同時塗装を呼びかけてきて過度な値引きをする業者には注意しましょう。大幅な値引きを提示する業者は手抜き業者か悪徳業者の可能性があります。どれほど値引きしても、せいぜい1割が限界です。値引き額に気を付けて、優良業者か悪徳業者かを見極めましょう。

外壁塗装と屋根塗装を同時に行うメリットなど、屋根塗装の事も詳しく解説しておりますので、是非ご覧ください。

屋根塗装の基礎知識ページを見る

よくあるご質問 Q＆A

梅雨の時期は、工事しますか？

雨が降っていない場合は、工事を行います。ですが、気温・湿度によって工事を中断する判断を取るケースがございます。業者や地域によって判断が違いますので、予め業者と打ち合わせするようにしましょう。

雨・雪の時は、工事しますか？

基本的に塗装業者は雨天や雪の日は工事を延期します。膨れなどの不具合を起こしますので、小雨でも工事は延期します。

工事期間（工期）が変更になることはありますか？

あります。外壁塗装は、天候に左右される工事です。延期などにより工期は変動することがございます。

相見積もりをするのはあまりよくないでしょうか？

相見積もりは多くの業者を比較するためにも大切です。お客様のお家にとって良い条件の会社を選んでください。

工事中は塗料の匂いなどがしますか？

使用する塗料によって、シンナー臭がします。水性の塗料を選択することでシンナー臭はしません。

冬でも外壁塗装はできますか？

乾燥時間が長引きますが、可能です。各地域環境によって違いますので、業者と打ち合わせをするようにしましょう。

後から追加請求はありますか？

工事期間中に予期せぬ災害などがあった場合は、可能性はあると思います。

費用を抑えたいので塗装の回数を減らすことはできませんか？

できません。外壁塗装で使用するほとんどの塗料は、塗料メーカーの規定により3度塗り（下塗り・中塗り・上塗り）を行わなくてはなりません。（2度塗り規定の塗料もあります）下塗り・中塗りを抜く事で、綺麗に仕上がりませんし、塗料が密着不良を起こし、状況によっては、数か月もしないうちに不具合（例：塗膜が剥がれるなど）が起きることもございます。

手抜き工事をされていないか心配です。

契約時に必ず各工程の写真を撮影してもらうように業者に依頼するのも手抜き工事を起こさせない対策となります。。

外壁の塗装が剥がれる部分がありますが、塗装できますか？。

触れると塗装が剥がれる部分やすでに塗装が剥がれている部分は、ケレン（補修作業の一種）などを施し、部分補修をします。問題なければ塗装することができます。

5年しか経過しておりませんが、塗り替えるべきでしょうか？

外壁や屋根の劣化状態や不具合によっては、5年でも塗り替える判断が必要なケースもございます。屋根は葺き替え無ければいけないケースもございます。一度専門業者に現場調査を依頼することをお勧めいたします。

コーキングとシーリングは、別の工事でしょうか？

業者によっては、サイディングなどのジョイント部分の防水材を「シーリング」「コーキング」と呼びます。どちらの呼び名も同じ工事を指しております。

スレート屋根（コロニアル）・瓦が割れているのですが、保険は使えますか？

お客様が契約している住宅に関する保険の担当者に確認する必要がございます。契約内容次第では、利用できるケースもございます。

モルタルの住宅に住んでおりますが、塗装工事は必要ですか？

必要です。

かなり劣化していますが、クリヤー塗料は塗れますか？

外壁塗装ガイドでは、8年～12年の間塗装をしていない場合クリアー塗料での塗装は推奨いたしません。また外見に不具合を起こしている場合も推奨しておりません。劣化の状況によって判断になります。

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外壁塗装における注意事項 5選

1. 訪問営業が来てもすぐに契約しないようにしましょう決してすべての業者が悪いわけではありませんが、必ず、しっかり調べてから契約してください。悪徳業者も多い業界ですので、詐欺や手抜き工事をされることもございます。
2. 大きな値引きには注意しましょう外壁塗装にも相場というものが存在します。そもそも値引きする金額であれば、最初からその金額で提示すればよい話ですので、注意してください。
3. 見積もりに1式が多い場合は、注意しましょう適当な金額の提示に気づかず、高額費用で工事契約をしてしまうお客様を何度も見てきました。必ず、項目ごとに見積もりのご説明を聞いてから判断してください。
4. 足場0円には、気を付けましょうそんなことができるはずがありません。他社の見積もりから、足場の代金を引いてみてください。0円と言ってくる業者の金額のほうが高いはずです。どこかに足場の代金を入れて見積もりを作成している事がほとんどです。
5. しっかり実在しているのか確認しましょう今は、知識を持たない営業マンや、業者、個人事業主が無数に存在します。会社名から自社サイトはあるのか、何年くらいやっているのかなど、しっかり確認しましょう。