港区の屋根塗装の基礎知識 地域別の費用や助成金

港区の屋根塗装で利用できる助成金・補助金について

屋根塗装を行う際、誰しもが悩むお金のこと。できることなら安価に良い品質の良い工事・をお願いしたいと思います。助成金や補助金の制度があるなら利用してみるのも良いかもしれません。国や各都道府県・各市町村・自治体で実施されておりますが、必ずしもご自身の地域で活用できるとは限りません。利用したい時期に応募が締め切られていたり、外壁塗装では、利用できるが屋根には該当していなかったり、制限が多く設定されており該当しなかったします。そもそも地域では、実施されていないこともあるので、事前に下調べを行い、計画的に検討する事が大切です。以下では、独自に調査した情報をまとめておりますので、ご自身のエリアを確認してみてください。

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屋根塗装は必要なのか

結論全ての屋根に塗装が必要というわけでは無い

塗装は必要なのかについて数多くの情報があり、多種多様に意見や見解があるので何を信じたらいいのかわからないかと思いますが、これが筆者の考えです。屋根塗装が必要な場合や、塗装というメンテナンス方法で比較的安価に劣化の進行を遅らせる事もあれば、屋根塗装では無く屋根の葺き替え・カバー工法が必要な場合もあります。また塗装ができない屋根があるので必要ない場合もあります。ご自身の建物の屋根が何の材質・材料で創られてい/るのか、劣化症状からメンテナンスは塗装なのか、そもそも塗装できる屋根なのか専門業者に確認していただき検討してください。

屋根塗装の適切なタイミング・時期

新築からおよそ10年経過したら検討するといった事を思っている方は多いのでは無いでしょうか？屋根の塗装は、約10年というのが比較的広く認識されている印象があります。ここでは、筆者の考える適切なタイミング・塗装に適切な時期をお伝えいたします。

塗装の対象となる屋根材の種類

• 平板スレート（例：カラーベスト・コロニアル）
• セメント瓦
• モニエル瓦
• ガルバリウム鋼板
• トタン 金属屋根
• アスファルトシングル

屋根のメンテナンスサイン

• 雨漏りが発生している
• 明らかに色あせてしまっている
• 欠損・欠落・変形が起きてしまっている
• クラック・ひび割れが起きてしまっている
• 屋根材がづれてしまっている
• コケやカビが発生している
• 錆が発生している

屋根塗装のグレード別の費用相場

屋根塗装では結合力が強いシリコンや高耐久性のフッ素、ウレタン、無機など様々なフッ素、塗料が使用されます。使用する塗料によって耐久性や機能は異なります。ここではウレタン、シリコン、フッ素、無機のそれぞれの特徴と耐用（耐久）年数、平米（㎡）あたりの単価の目安をご案内します。なお、もっとも安価な塗料としてはアクリル塗料がありますが、アクリルは他の塗料に比べ耐久性が低く、クラックが生じやすいため、屋根塗装に使用されるケースはかつてに比べ少なくなっています。

ウレタン塗料

耐用年数

7年～8年

単価相場

1,600～2,000円

特徴

ウレタン塗料は、弾性、伸縮性に優れ、ひび割れ（クラック）が起きても塗料の密着度を保つため、塗膜表面までひび割れが広がりにくいといった長所があります。ただし、シリコンやフッ素、無機などと比べると、耐用年数は短い傾向にあります。屋根塗装の費用を抑えたい方や、10年以内に退去や解体が決まっている方に適しています。

シリコン塗料

耐用年数

10年～12年

単価相場

2,000～2,500円

特徴

シリコン塗料は「シロキサン結合」を含む塗料で、このシロキサン結合は、結合力が非常に強いのが特徴です。そのためシリコン塗料も紫外線などによる影響を受けにくく、長期間にわたり塗膜の劣化症状が表れにくい特長があります。雨と一緒に汚れが落ちやすく、藻やカビなどが生えにくいなど、美観を保ちやすいのもシリコンの強みで、屋根塗装に適した塗料といえます。

フッ素塗料

耐用年数

15年～18年

単価相場

3,000円～3,800円

特徴

フッ素塗料は価格面でシリコンを上回りますが、その分、屋根塗装には効果的です。屋根は住宅の中でもっとも紫外線や雨水に当たる場所であるがゆえ、劣化しやすい部分です。その点、フッ素塗料で施工すると、高い耐候性で住宅を紫外線から守ってくれるのに加え、高い耐久性で家を長持ちさせてくれます。

無機塗料

耐用年数

20年～23年

単価相場

4,500円～5,500円

特徴

無機塗料は屋根塗装に使用される塗料の中でもっとも高価なもののひとつです。無機物を主成分としているため、フッ素以上に雨や紫外線の影響を受けにくいので劣化しにくく、屋根材を長期間にわたって保護します。また、カビやこけの栄養分である有機物の含有量が少ないため、カビやこけの発生を抑えてくれます。さらに無機物は親水性が非常に高く、表面に汚れが付着しても雨水で汚れが落ちます。また静電気が起きにくいので、ホコリなどのゴミを寄せ付けない塗膜になるのも強みです。

屋根塗装にかかる費用の概要

屋根を塗装すると、主に「材料費」「人件費」「足場代」「諸経費」などの各種費用が発生します。「材料費」「人件費」「足場代」「諸経費」とはどのような費用で、それぞれの費用は屋根塗装工程の総額のうち、どれくらいの割合を占めるのでしょうか。それぞれの費用を詳しく解説します。

屋根塗装の工程毎の費用相場

多くの業者の中から、優良業者を見極めるには、見積を比較することが大切です。見積の内容や費用は、業者によって考え方も異なる為、項目・費用は多種多様にあります。安い業者には、安いなりの理由があり、高い業者には高い理由があります。安くても優良な業者も存在しております。

重ね葺き工事（カバー工法）

既存の屋根の上に新しい屋根材をかぶせる工法で、重ねて葺くことからカバー工法と呼ばれます。カバー工法のメリットは、葺き替えに比べ工事期間が短く、費用が抑えられる点です。足場や養生の費用などが発生しますが、それでも費用は葺き替え工事と比べれば安く抑えられます。既存の屋根を解体しないので廃材が出ず、撤去作業が不要ですので撤去の費用がかかりません。さらに屋根材が二重になるので、断熱性や遮音性が高まります。一方、重ねて葺くことで現状より屋根が重くなるため、建物の強度や耐震性を十分チェックし、できるだけ軽い屋根材で葺くことが大切です。また、屋根の下地、野地（ストレートや瓦など屋根材の下地材）に傷みが少ない場合のみ可能な工法で、下地、野地が腐っていて釘が打てない場合は、重ね葺きが出来ないため補修が必要になります。重ね葺きを採用できる屋根材は、スレート、金属系、アスファルトシングル、アルミダイカスト瓦などに限られます。

屋根葺き替え工事

既存の屋根をすべて解体し、屋根全体をリフォームする工事のことです。屋根の表面に加え、下地、野地板もすべて新品に交換します。この工事のメリットは大きくわけて3つあります。

まず1つ目は、下地、野地板の補修、修繕、点検もできるという点。全面葺き替えでは、屋根材を全て取り外すため、職人が下地材の劣化状況を直接、目視で確認、点検できます。そうすることで、補修、修理すべき箇所がわかりやすくなるうえ、職人も適切な作業がしやすくなります。

2つ目は、自然災害の危険やリスクを軽減できる点。梅雨から夏、秋まで、近年、国内では大雨や台風、ゲリラ豪雨が断続的に発生しており、雨漏りの原因となっています。こうした自然災害が発生すると、老朽化した屋根は、雨水の侵入を防げず、室内にダメージを広げます。結果、垂木を含めた屋根のリフォーム、修理、修繕だけでは済まなくなり、多額のコストがかかる場合があります。こうした事態を避けるためにも、屋根の全面葺き替え工事をおすすめします。

3つ目は、耐震性の向上にも極めて効果的な点。葺き替え工事にあわせて既存の屋根材よりも軽い素材にすることで基礎部分や柱、垂木への負担が軽減され、地震に強いお家となります。一方、全面葺き替え工事は、高額の費用がかかるのに加え、工期が最短でも1週間、長ければ10日間ほどを要します。工事期間は大きさにより変動はあります。

部分補修工事

部分補修修理とは、傷んだ部分のみを直す小さな工事です。たとえば、屋根が1箇所だけヒビ割れたので補修する、屋根瓦が1枚だけ破損した、あるいは剥がれているので交換する、屋根がズレて隙間から雨水が入り込むので補修する、屋根が部分的に傷んだので塗装するといった工事が部分補修工事にあたります。費用は葺き替え工事や重ね葺き工事に比べれば大幅に抑えられます。ただし、抜本的な改修ではないため別の箇所から雨漏りするといった事もあり、さらなる雨仕舞いや応急処置が必要となります。

外壁塗装と一緒に工事をする事でお得に

屋根塗装をする際に、外壁塗装を一緒に行う事で費用面でとてもお得に工事を行う事ができます。ここは、屋根塗装にかかる費用相場をお伝えしております。その中には、仮設足場の設置費用というものがあります。ここでは、例を用いてなぜお得なのかお伝えいたします。

両方とも工事をするには、基本的に仮設足場を設置する必要がある為、別々で行う場合、仮設足場費用が2度も発生してしまいます。20万円ともなれば、家電や給湯機などの生活設備機器の交換に充てる事ができるでしょう。上記の事から、屋根塗装と外壁塗装は、一緒に行う事がお得という事になります。

助成金や補助金が受けられることがある

冒頭で助成金・補助金に関してお伝えしておりますが、実費負担を軽減できる可能性がありますので、利用できるチャンスがある場合は、検討する事で費用負担を抑えるきっかけになると思いますので、事前にご自身の地域の情報を調べておくことを推奨いたします。

しっかりと近隣挨拶・案内をする業者に依頼する

屋根や外壁の工事期間には、騒音や異臭、車両の頻繁な通行など普段の生活とは、少々異なる事が起こります。工事がきっかけで近隣問題になってしまったなどといった事例も耳にします。お客様ももちろんのことですが、業者側からも近隣住民に対する事前の配慮がとても大切です。家のメンテナンス工事は、お互い様です。工事期間も気持ちよく生活するためにしっかりと近隣挨拶・案内をしてくれる業者様に依頼していきましょう。